TOKİ’den Çaycuma'ya 384 Konut Projesi

TOKİ Çaycuma Belediyesinin başvurusunu işleme koydu. Ön talebin yeterli olması durumunda, Çaycuma’ya 384 konut yapılacak.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Çaycuma Belediyesinin başvurusunu değerlendirerek Çaycuma’ya 384 konut yapmaya karar verdi. Buna göre, belediyenin göstereceği arsa üzerine, C-1 tipinden 224, alt gelir grupları için olan B-1 tipinden 160 adet konut yapacak. 3+1 olarak projelendirilen C-1 tipleri brüt 110,93 metrekare, 2+1 olarak tasarlanan B-1 tipleriyse brüt 75,41 metrekare olacak. TOKİ’den Çaycuma Belediyesine gönderilen yazıda başvuru bedeli 4.000 TL olan B-1’lerin tahmini maliyeti 99.700; başvuru bedeli 6.000 TL olan C-1’lerinse 147.000 TL olarak açıklandı. Tahmini olan bu rakamlar, sözleşme aşamasında, şerefiye bedelleri de belirlenerek, kesin olarak açıklanacak. 10’la, 20 yıl arasında değişik ödeme seçenekleri bulunan konutlar için, 23 Ağustos-30 Eylül tarihleri arasında ön kayıt yapılacak. Talebin fazla olması durumunda, hak sahiplerini belirlemek için Çaycuma Belediyesi tarafından, noter huzurunda kura çekimi yapılacak. TOKİ uygulamalarına göre, nüfusu 40 binden az olan yerleşimlere, ön talep toplama yöntemi ve konut alıcılarının belediye ya da kaymakamlıklar tarafından belirlenmesi koşuluyla yatırım yapılabiliyor.

NADIR MEVKİİ FİLYOS NEHRİ KIYISINA YAPILACAK

Konuyla ilgili olarak bir açıklama yapan Çaycuma Belediye Başkanı Bülent Kantarcı, “Hemşehrilerimizde TOKİ için yoğun bir beklenti ve talep vardı. Biz bu talebi ilgili yerlere ilettik. Çok şükür ki sonuç aldık. TOKİ başvurumuzu olumlu buldu ve 384 konutluk bir projeyi uygulamaya karar verdi. 23 Ağustos’tan itibaren Belediyemizce ön başvurular alınmaya başlayacak. Ön başvuru bedelleri Ziraat Bankasına yatırılacak. Süreci tümüyle belediyemiz yönetecek. Daha önceden yerini belirlediğimiz Nadır Mevkii Filyos Nehri kıyısına yapılacak olan konutlara vatandaşlarımızın büyük ilgi göstereceğini umuyorum. Bir hayalimizin daha gerçekleştiğini gerçekleşiyor. Bu yatırım Çaycuma’ya çok yakışacak. Çok mutluyum. Proje için düğmeye basan TOKİ’nin sayın yöneticilerine sonsuz teşekkür ediyorum. Hemşehrilerime hayırlı olmasını diliyorum” dedi.

 


 

KONUT SATIŞ BİLGİLERİ:


(Resmi büyütmek için üzerine tıklayın)

 

* Yukarıdaki tabloda yer alan fiyatlar tahmini ortalama konut satış bedelleridir. Belediyece yeterli talep sağlandığı takdirde, yapılan ihale sonucunda ihale bedeline göre herbir konut  için ayrı ayrı hesaplanarak belirlenecek şerefiyeli konut satış fiyatları belediyeye bildirilerek,  bu fiyatlar üzerinden  haksahipleri ile gayrimenkul satış sözleşmesi imzalanacaktır.
 
** Belediyeye bildirilen tahmini ortalama konut satış fiyatları ile yapılan ihale sonucunda onaylanan ihale bedeli üzerinden hesaplanan şerefiyeli konut satış fiyatları arasında fiyat farkı oluşması halinde, Belediye konut hak sahiplerini bilgilendirerek bu kesin konut satış fiyatları üzerinden konut alıcıları ile satış sözleşmesi imzalatmakla yükümlüdür. İhale sonucu oluşacak konut fiyat artışından TOKİ sorumlu değildir.
 
*** Ortalama tahmini konut satış bedellerine % 1 KDV vb. vergiler ile, Banka Komisyonu (BSMV ile birlikte) dahil edilmemiştir. Bu tutarlar alıcıya aittir.
 
*****B1 tipi (2+1) konutlar için 4.000,00 TL Başvuru bedeli olarak alınacak, sözleşme imzalama aşamasında konut alıcılarından konut bedelinin % 12, %15, %20'si (başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar) tahsil edilerek, borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda  iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş  artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olanına göre artırılacaktır. İlk taksit ödemesi konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle yapılacaktır. İlk dönemsel artış ise teslimi takip eden dönem itibariyle uygulanacaktır.
 
*****C tipi (3+1) konutlar için 6.000,00 TL Başvuru bedeli olarak alınacak, sözleşme imzalama aşamasında konut alıcılarından konut bedelinin %10, %15, %20'si (başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar) tahsil edilecek borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda  iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranlanında artırılacaktır. İlk taksit ödemesi sözleşme imzalama tarihini takip eden 4.ay itibariyle başlıyacaktır. İlk dönemsel artış ise taksitlerin başlamasını takip eden dönem itibariyle uygulanacaktır.
 
******Satın alınan bağımsız bölümün m² büyüklüğünde proje tiplerindeki ölçüler esastır.
 
 

 

ALT GELİR GRUBU BAŞVURU ŞARTLARI

Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir.

Projede yer alan 2+1 konut tipine başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;

- T.C. vatandaşı olması,

- Zonguldak il nüfusuna kayıtlı veya Çaycuma ilçesi sınırları içerisinde en az  1 yıldan az olmamak şartıyla ikamet ediyor olması,

-  Toplu Konut İdaresinden  konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması,

-  Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması, (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç)

- 25 yaş ve üzerinde olması (eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.)

- Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 3.200.- TL olması, ( Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 3.200.- TL. olması gerekmektedir.)

 

BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER :

- Nüfus Cüzdanı fotokopisi, (Nüfus cüzdanı aslı kontrol edilecektir.)

- İl/ilçe Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı ile adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan ve Çaycuma ilçe sınırları içerisinde ikamet ettiğini kanıtlayacak belge,

- Hane halkı gelirinin en fazla net 3.200.- TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,

-- Başvuru sahibi evli ise kendisi, eşi, velayeti altındaki çocuklarından çalışan varsa kendisinin eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler  (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları, maaş belgeleri, vb.)

-- Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan çalışmadığına dair belgeleri,

eksiksiz olarak ibraz edecektir.

 

Yukarıda yer alan belgeler dışında gerekli görüldüğünde ek belgeler istenebilecektir.

 

OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ :

Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.

Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için  ikamet  koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.

Ayrıca, gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irad kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.

ÖDEMELERİN BAŞLANGICI :

 

- B1 Tipi (2+1) konutlar; 4.000,00.-TL başvuru bedeli olarak alınması, sözleşme imzalama aşamasında konut alıcılarından konut bedelinin (başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar% 12,%15 veya %20’sinin tahsil edilmesi,

 

- Borç bakiyesinin %12 peşinat 180 ay vade,%15, peşinat 216 ay vade, %20 peşinat 240 ay vade, ile ödenmesi, ilk taksit ödemesinin konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılması, borç bakiyesinin ve aylık taksitlerin  her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olana göre artırılması, İlk artış döneminin İdarece belirlenmesi koşulları ile satılacaktır.

 


 
BAŞVURULAR:
 
23 Ağustos – 30 Eylül tarihleri arasında yapılacak ön talep başvuruları için Çaycuma Belediyesi katlı otoparkın birinci katında bir hizmet bürosu oluşturuldu. Talep eden vatandaşlar 23 Ağustos – 30 Eylül tarihleri arasında bu büroya müracaat edebilirler.
 

EKLER:


Alt gelir grubu başvuru formu

Alt gelir grubu başvuru şartları
 

Satış icmal